Av. Governador Amaral Peixoto - Centro de Nova Iguaçu/RJ Apresentamos um dos imóveis comerciais mais estratégicos da Baixada Fluminense. São aproximadamente 6.000 m² de área construída em localização privilegiada, no coração do Centro de Nova Iguaçu, em frente à rodoviária e integrado ao principal eixo comercial da cidade. DIFERENCIAIS DO ATIVO Aproximadamente 6.000 m² de área construída 3 pavimentos prontos para operação Estrutura com padrão de shopping center Escadas rolantes, elevadores e sistema de climatização Grandes áreas de circulação interna Fachadas com alta exposição comercial Laje com potencial de expansão para até mais 4 pavimentos Estrutura preservada e pronta para retrofit ou reativação LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? Em frente à rodoviária de Nova Iguaçu ? Continuação natural do principal calçadão da cidade ? Cercado por bancos, comércio, serviços e transporte público ? Fluxo diário intenso de pedestres e veículos POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO ? Shopping Center ? Mercado Municipal / Mercadão ? Centro Comercial Multiuso ? Centro Médico ? Faculdade ou Centro Educacional ? Centro Corporativo ? Hub Logístico Urbano ? Centro de Distribuição Last Mile ? Operação Atacadista e Varejista ? Coworking e Escritórios ? Uso misto comercial e serviços Valor de venda: R$ 25.000.000,00 Ativos dessa dimensão, com estrutura pronta e localização central consolidada, são raros no mercado. Informações e agendamento de visita: Rosi Oliveira CRECI-RJ 79.022 (21) 97897-4374